ESG w nieruchomościach.

ESG nieruchomości

ESG w nieruchomościach to pojęcie, które w ostatnich latach zyskało na znaczeniu. ESG oznacza ekologiczne, społeczne i rządowe aspekty działalności, a w nieruchomościach odnosi się do sposobu, w jaki te aspekty wpływają na projektowanie, budowę, użytkowanie i zarządzanie budynkami.

Ekologia w nieruchomościach to kwestia, która zyskała szczególne znaczenie w ostatnich latach, ponieważ środowisko naturalne staje się coraz bardziej narażone na degradację. Wpływ budynków na środowisko jest ogromny, dlatego konieczne jest projektowanie i budowa nieruchomości, które będą miały minimalny wpływ na środowisko naturalne. Właściwe projektowanie i wybór materiałów budowlanych może zredukować ilość odpadów, zużycie energii i emisję dwutlenku węgla.

Społeczna odpowiedzialność w nieruchomościach odnosi się do wpływu budynków na otaczające społeczności. Właściwe projektowanie i zarządzanie nieruchomościami może wpłynąć pozytywnie na lokalne społeczności poprzez stworzenie miejsc pracy, przestrzeni społecznych i dostępu do usług. Nieruchomości mogą także mieć wpływ na zdrowie i komfort mieszkańców, dlatego projektowanie z myślą o zdrowiu i dobrym samopoczuciu mieszkańców jest istotne.

ESG a wartość nieruchomości

Rządy coraz bardziej stawiają wymagania w zakresie ESG w nieruchomościach. Polityki klimatyczne i energetyczne nakładają ograniczenia na zużycie energii i emisję gazów cieplarnianych. Nieruchomości, które spełniają te wymagania, są bardziej wartościowe i pożądane przez inwestorów.

Inwestorzy w nieruchomościach coraz częściej kierują swoją uwagę na aspekty ESG. Inwestowanie w nieruchomości zgodne z ESG może przynieść korzyści finansowe, ponieważ takie nieruchomości są bardziej wartościowe i łatwiej znajdują nabywców. Ponadto, inwestorzy coraz częściej kierują się etycznymi i moralnymi przesłankami przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych.

Nieruchomości ESG to także okazja dla architektów i deweloperów do stworzenia unikalnych, innowacyjnych projektów. Projektowanie nieruchomości zgodnych z ESG wymaga zastosowania nowych technologii, materiałów i rozwiązań, co może prowadzić do powstania interesujących i oryginalnych projektów.

ESG w nieruchomościach to także kwestia zarządzania nieruchomościami.

Global Real Estate Sustainability Benchmark)

GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) to organizacja non-profit, która dostarcza inwestorom i menadżerom nieruchomości narzędzi umożliwiających ocenę i porównywanie wydajności środowiskowej, społecznej i zarządczej nieruchomości na całym świecie. GRESB publikuje corocznie raporty z wynikami ocen nieruchomości z różnych regionów i sektorów.

Raport GRESB 2020, opublikowany we wrześniu 2020 roku, przedstawia wyniki oceny ponad 1,200 organizacji i 96,000 nieruchomości z całego świata. W raporcie uwzględniono dane dotyczące nieruchomości komercyjnych, w tym biurowców, centrów handlowych, magazynów i hoteli.

Wyniki raportu pokazują, że w 2020 roku nieruchomości komercyjne kontynuowały postęp w kierunku zrównoważonej wydajności. W porównaniu do roku poprzedniego, nieruchomości komercyjne osiągnęły wyższe wyniki we wszystkich trzech obszarach oceny – środowiskowym, społecznym i zarządczym.

W sektorze biurowym, nieruchomości uzyskały najlepsze wyniki w obszarze zarządzania nieruchomościami, dzięki zwiększeniu inwestycji w technologie i procesy zarządzania. W sektorze centrów handlowych, nieruchomości wykazały postęp w obszarze społecznym, poprzez zwiększenie liczby działań na rzecz społeczności lokalnej i pracowników. W sektorze magazynów, nieruchomości wykazały najlepsze wyniki w obszarze środowiskowym, dzięki zwiększeniu inwestycji w energię odnawialną i efektywność energetyczną.

W raporcie zauważono również, że nieruchomości, które inwestują w zrównoważoną wydajność, odnotowują lepsze wyniki finansowe i są bardziej pożądane przez inwestorów. Inwestorzy coraz bardziej zwracają uwagę na aspekty zrównoważonej wydajności nieruchomości i coraz częściej kierują swoje inwestycje w sektorze nieruchomości zgodnie z zasadami ESG.

GRESB 2020 pokazuje, że nieruchomości komercyjne są coraz bardziej zaangażowane w zrównoważoną wydajność i coraz lepiej radzą sobie z oceną i raportowaniem wyników. Jednocześnie, wyniki raportu pokazują, że wciąż pozostaje wiele pracy do zrobienia, aby nieruchomości osiągnęły ambitne cele zrównoważonej wydajności.

Monitoruj zużycie mediów w nieruchomości – program REZONE