Co warto wiedzieć o Building Management System?

BMS, czyli Building Management System, jest innowacyjnym rozwiązaniem technologicznym pozwalającym na zautomatyzowanie inteligentnego budynku. Aplikacja do obsługi technicznej umożliwia monitorowanie i zarządzanie wszystkimi elementami systemu. Dotyczy to urządzeń użytkowanych zarówno we wnętrzach, jak i poza budynkiem. Z poziomu urządzenia mobilnego można sterować przykładowo oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją, systemem alarmowym. Będzie to idealne rozwiązanie dla osób, które chciałyby wzbogacić swój dom o nowoczesne technologie. Smart Home ułatwia życie i je uprzyjemnia. Pozwala na wprowadzenie licznych udogodnień, zgodnie z preferencjami i potrzebami domowników.

Co to jest system sterowania budynkiem BMS i jak działa?

Na przestrzeni lat technologia bardzo się rozwinęła, dotyczy to również automatyki budowlanej. Niezależne instalacje elektryczne zostały zintegrowane z jednolitym systemem i tak powstało BMS, czyli nowoczesny system zarządzania budynkiem. Automatyzacja obiektu pozwala na zarządzanie jego funkcjami technicznymi. Z nowoczesnych instalacji elektrycznych typu smart wymienić można również system zarządzania bezpieczeństwem SMS oraz system zarządzania energią EMS. Możliwe stało się wobec tego monitorowanie zużycia energii elektrycznej i wybranych mediów. Na instalację systemu sterowania budynkiem BMS decyduje się coraz więcej inwestorów. Rozwiązanie to może zostać wdrożone w przypadku budynków zarówno nowych, jak i zmodernizowanych.

Do systemu podpina się różne urządzenia i instalacje oraz systemy komunikacyjne. BMS pozwala na ich monitorowanie i sterowanie nimi, zmienianie parametrów pracy podpiętych do niego elementów, ustalanie harmonogramu pracy, optymalizowanie zużycia energii. Building Management System służy także jako narzędzie diagnostyczne. Pozwala na zmienianie funkcji i rozbudowę systemu automatyki. Zintegrowany system sterowania działa dzięki wykorzystaniu przewodowych lub bezprzewodowych nośników transmisji. Sensory dostarczają informacji o parametrach pracy elementów składających się na zintegrowany system sterowania oraz o warunkach otoczenia. Są one w stanie wykryć uchylne okno, pojawienie się domownika itd.

Na czym polega sterowanie systemem BMS?

System BMS może być sterowany ręcznie, zostać zautomatyzowany w części lub w pełni. Możliwe jest sterowanie zarówno pojedynczymi elementami lub ich większą ilością, jak i wszystkimi urządzeniami w tym samym momencie. BMS może zostać również zaprogramowany. Wystarczy wybrać konkretny harmonogram pracy poszczególnych urządzeń, ustawić preferowane parametry, zgodnie z potrzebami domowników. Automatyczne sterowanie może odbywać się w sposób czasowy lub parametryczny. Inteligentne sensory na podstawie zebranych danych są w stanie szybko dostosować pomieszczenie do preferencji użytkowników o wybranej porze. System BMS umożliwia sterowanie z poziomu komputera, urządzeń mobilnych, naściennych paneli dotykowych, tradycyjnych przełączników. System zarządzania budynkiem BMS obejmuje bezpieczeństwo, komfort termiczny i energetykę. Pomimo wysokich nakładów inwestycyjnych rozwiązanie to pozwala uzyskać spore oszczędności w skali roku. Zastosowanie BMS przekłada się na optymalizację kosztów utrzymania budynku.

Jak dobrze zaplanować system BMS w budynku i jakie są dostępne systemy BMS na rynku?

W przypadku systemu BMS instalacje technologiczne muszą mieć odpowiednie właściwości, które pozwalają na zintegrowanie ich i sterowanie za pomocą elementów wykonawczych. Na uwadze należy mieć wymagania i ograniczenia urządzeń, długość magistrali, zasilanie, odległość od zasilacza. Wygodniejszym rozwiązaniem jest komunikacja bezprzewodowa, czyli przy wykorzystaniu przykładowo WiFi, Zigbee, Enocean. Możliwe jest także połączenie rozwiązań przewodowych i radiowych. Na rynku dostępne są rozmaite systemy BMS. Z systemów bezpieczeństwa można wymienić: system kontroli dostępu, system kontroli wjazdu, system sygnalizacji włamania i napadu, system sygnalizacji pożaru, system monitoringu, system detekcji gazów, system ochrony przed zalaniem, symulację obecności symulacja obecności, sterowanie zewnętrznymi roletami okiennymi, system zasilania gwarantowanego, sterowanie systemami w stanach alarmowych. Dostępne są także systemy poprawiające komfort termiczny: sterowanie ogrzewaniem/chłodzeniem, sterowanie wentylacją, kontrola jakości powietrza, sterowanie oświetleniem. Z systemów zarządzania energii można wymienić: system monitoringu zużycia energii i mediów, system zarządzania i optymalizacji dystrybucji oraz zużycia energii i mediów, system zarządzania poborem mocy i energii elektrycznej, system zasilania gwarantowanego.