Podatek od nieruchomości 2022 i zmiany w przepisach

Budżet gminy zasilany jest daniną, którą pobiera się od podatników. Ma ona postać podatku od nieruchomości. Ustala go organ podatkowy w oparciu o publikacje Ministra Finansów. Niezależnie od tego, czy ktoś jest właścicielem domu, mieszkania, działki lub garażu, powinien sprawdzić, czy nieruchomość nie została opodatkowana. Podatek od nieruchomości obejmuje budynki, grunty niebędące terenami rolnymi i lasem oraz mieszkania/lokale użytkowe z księgą wieczystą. Warto też wiedzieć, że niektórzy podatnicy są zwolnieni z podatku od nieruchomości, przykładem będą rolnicy.

Podatek od nieruchomości – Co się zmieniło?

Zgodnie z podstawą prawną Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1170) na podatnika nakładany jest obowiązek płacenia podatku od nieruchomości. Zawiera ona szczegółowe informacje dotyczące tego, kogo uznaje się za podatnika, za co dokładnie musi płacić i jakie stawki go obowiązują. Każdego roku kwoty podatku od nieruchomości są aktualizowane ze względu na podwyżki. Zmiany nie są jednak duże. W porównaniu z rokiem 2021 różnice wynoszą zwykle kilkunastu do kilkudziesięciu groszy na metr kwadratowy. Minister finansów zawsze publikuje maksymalną stawkę podatku od nieruchomości, ale to gmina podejmuje ostateczną decyzję dotyczącą tego, ile będzie wynosiła stawka daniny. Najczęściej z najwyższymi kosztami muszą liczyć się podatnicy zamieszkujący największe miasta.

Podatek od nieruchomości – maksymalne stawki w 2022 roku

Maksymalne stawki w 2022 roku od gruntów mających związek z prowadzeniem działalności gospodarczej wynoszą 1,03 złotych za metr kwadratowy. W przypadku gruntów pod wodami powierzchniowymi obowiązuje stawka 5,17 zł od jednego hektara powierzchni. Pozostałe grunty są objęte stawką 0,54 zł od 1 m2 powierzchni. Jeśli grunty są niezabudowane, objęte obszarem rewitalizacji, to trzeba zapłacić 3,4 złotych za każdy metr kwadratowy powierzchni. Stawki podatku od nieruchomości 2022 w przypadku budynków i ich części prezentują się następująco: 0,89 zł od metra kwadratowego powierzchni użytkowej za obiekty mieszkalne. Jeśli budynek jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, to stawka wzrasta do 25,74 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Obiekty związane z działem świadczeń zdrowotnych są opodatkowane stawką 5,25 zł. Jeśli budynek jest użytkowany przez organizacje pożytku publicznego, to trzeba za niego płacić 8,68 zł za każdy metr kwadratowy.

Jak obliczyć podatek od nieruchomości?

Wiedząc już, ile wynosi podatek od nieruchomości, należy zastanowić się nad sposobem wyliczenia należnej kwoty do zapłaty. Podatnik nie musi obliczać samodzielnie podatku od nieruchomości. Obowiązek ten spoczywa na każdej gminie. Są one zobligowane do dostarczenia wszystkim podatnikom pisma zawierającego decyzję i ustaloną kwotę podatku. Oczywiście zawsze można sprawdzić we własnym zakresie, ile wyniesie opłata. Wystarczy zapoznać się z wysokością stawek, które obowiązują w danej gminie lub mieście.

Kto ma obowiązek płacić podatek od nieruchomości?

Pomimo że podatek od nieruchomości ma postać daniny, to jego opłacanie jest obowiązkiem podatników. Są nimi objęci właściciele nieruchomości, dotyczy to także właścicieli samoistnych nieruchomości. Podatek od nieruchomości muszą płacić każdego roku użytkownicy wieczystych gruntów, jeśli zaliczają się one do własności państwowej lub samorządowej. Jeżeli ktoś jest posiadaczem mienia publicznego, to również spoczywa na nim obowiązek płacenia podatku od nieruchomości. Nie trzeba mieć nawet zawartej umowy, aby być zobligowanym do uregulowania należnej płatności. Należy mieć na uwadze to, że niektóre osoby będą zwolnione z podatku od nieruchomości. Najczęściej dotyczy to rolników. Podatku nie trzeba płacić, jeśli grunty i budynki służą wyłącznie działalności rolniczej, działalności leśnej lub działalności rybackiej.

Do kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości Warszawa 2022 można płacić ratalnie lub uiścić jednorazową opłatę na cały rok. Możliwe jest rozłożenie płatności na 4 raty. Należy mieć na uwadze to, że termin płatności jest inny dla osób fizycznych, prawnych i jednostek organizacyjnych. W przypadku osób fizycznych należność należy uiścić w terminie do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. Z kolei osoby prawne i jednostki organizacyjne mają wyznaczone dwa terminy. Przez większość roku należy dokonać płatności do 15 dnia każdego miesiąca. Z kolei w styczniu ustalono inny termin, został wydłużony do 31 stycznia. W przypadku podatku od nieruchomości, którego kwota jest mniejsza niż 100 zł, wymaga się dokonania jednorazowej opłaty w terminie pierwszej raty. Podatek od nieruchomości można zapłacić w tradycyjny sposób, czyli gotówką w kasie lub elektronicznie (za pośrednictwem bankowości internetowej, przelewem na konto Gminy). Możliwe jest także uregulowanie należnej płatności u osoby, która została wyznaczona przez gminę w postaci inkasenta.